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曲径通忧文化产业开发曲江模式引发争议2

2019-05-16 17:48:23

近期处于风口浪尖的大明宫国家遗址公园,是我国体量最大的遗址考古公园,是丝绸之路整体申遗的东方龙头。从大明宫遗址保护项目的规划展现看,除了几个是博物馆类的项目外,其余全是商务楼、宾馆、住宅小区。

据了解,大明宫投资团体具有包括大明宫遗址公园及周边地区在内的19.16平方公里土地的一级整理权、整体规划权和整体开发权。这19.16平方公里的土地产生的增值,即最终的土地市场价值超过本钱的溢价部份,将被大明宫投资团体和它的地产商合作伙伴分享。据悉,中国建筑、中海地产、华远地产等国内地产巨头都已参与了大明宫周边地块的开发。

从2002年开始,曲江便开始弄文化产业。曲江一直认为,本身不追求盈利,如何成功发掘西安这座城市的文化号召力,才是曲江的使命。

但在陕西省委党校教授钟卫国看来,曲江是在用文化粉饰地产。其内在规则是:圈地→文化艺术炒作→全球招标搞计划→贷款→基础建设→招商引资→地价成倍乃至数量级翻番→出让土地获得资金→炒文化概念、建主题公园→土地再次升值。

曲江的具体做法是:先讲一个很大很美的故事;然后建主题公园,引来游客和现金流;终究,周边土地快速升值。曲江的第一个故事主角是大雁塔,宣讲大雁塔与唐僧的关系,结果大雁塔广场两侧2万多平方米的仿唐商业铺面很快被抢购一空。2003年12月31日大雁塔北广场开放,第二天,曲江的所有土地在原有基础上每亩加50万元,而一年后,该地段周围的地价增长了3倍多。

据了解,大明宫遗址公园耗资120亿元,西安市政府不投一分钱,靠地产商先垫资拆迁,进行土地整理和基础设施建设,包括建一些宫殿。作为补偿,地产商将按贡献大小,以拆迁成本价取得一块土地。

据公开资料显示,2003年,曲江新区的土地为每亩30万元到50万元,到2009年,出让价格为每亩300万元到600万元。而在全国抑制房价的大背景下,曲江的房价甚至高达4万—6万元/平方米,炒房者蜂拥而至。

“一直以来,在曲江那里,文物只是地产的陪衬和道具。他们的做法是文化搭台,地产唱戏,文物是配角,遗址成道具。”十七大代表、秦始皇兵马俑博物馆馆长吴永琪认为。

大雁塔、大唐芙蓉园、西安城墙、法门寺、大明宫遗址公园、曲江临潼国家级休闲度假区(秦始皇兵马俑博物馆所在地)、曲江楼观台中国道教文化展现区,曲江寒窑遗址公园……曲江正在“垄断”西安乃至陕西的大部分文化遗产。据了解,曲江的下一步将走向延安,还将在陕西各市修建文化广场。

一场曲江“风暴”正在如火如荼地推进。不少专家认为,曲江是一个先行者,践行了“皇城复兴”计划,没有它,西安的“皇城复兴”计划到现在可能还启动不了。

钟卫国却持相反观点:“文物上有历史信号,如果被过度商业化开发,这些历史信号会逐步减弱,乃至消失。曲江的文化扩张本质就是商业风暴,风暴过后留下的只是一堆建筑垃圾,会破坏西安文化的多样性、厚重感。”

“重商业开发,轻文脉保护”,是学界对曲江开发项目最主要的批评声音。

陕西省委党校经济研究所所长范增录教授就认为:“一些遗址开发其实就是钢筋混凝土的仿古制品,打破了人们对古建筑的认同感、归属感、畏敬感。就算曲江模式不错,也没有必要在全陕西推广。文化遗产‘被曲江化’可能会伤及历史的根、文化的魂。”

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