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房价调控目标出台时限已到9成城市爽约国八

2020-02-14 04:10:15

房价调控目标出台时限已到 9成城市爽约国八条

本文导读: 昨日是地方公布今年房价调控目标的最后期限,但截至发稿时,全国包括县级市在内仅有不足100个城市公布目标。在这些城市中,除北京外,基本上可以用一个涨字囊括,而住建部也发出通知表示对目前多数城市房价调控目标不满意。专家表示,预计有几百个城市将爽约,而且部分城市的目标可能还要回炉。

本报讯 (安)昨日是地方公布今年房价调控目标的最后期限,但截至发稿时,全国包括县级市在内仅有不足100个城市公布目标。在这些城市中,除北京外,基本上可以用一个涨字囊括,而住建部也发出通知表示对目前多数城市房价调控目标不满意。专家表示,预计有几百个城市将爽约,而且部分城市的目标可能还要回炉。

不足百个城市公布

今年1月26日,国务院公布的国八条明确规定,各地方要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度公布。

昨日是国八条规定的最后期限,但发现,截至发稿,全国只有不足百个城市公布调控目标。分析称,全国有600多个城市,将有几百个城市铁定爽约房价控制目标。而在已公布的城市中

,许多都没有直接公布百分比。

部分目标将回炉

国家住建部3月29日深夜突然发布通知,要求各地在确定年度新建住房价格控制目标时,要在本地区内听取社会意见,使各地调控目标的制定科学合理,并取得社会的认同和支持。已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市,也要以适当的方式听取社会的意见,并根据听取意见的情况,酌情调整已发布的调控目标。

上海易居地产综合部部长杨红旭表示,还没有公布房价控制目标的城市,可能会适度调低目标,而已经公布的城市、尤其是东部一二线城市,房价目标可能会被回炉调整。这也意味着,房价调控目标公布截止很有可能延期,给地方更多的考虑余地。

多数专家表示,目前各地的房价控制目标大多表述模糊,而且没有考虑到关键的居民住房支付能力这一指标。

杨红旭指出,居民支付能力的提高,也就是房价收入比的降低,这需要一个过程,要让各地今年就将房价收入比降到位,非常不现实。但全国或地方应该建立房价收入比指标体系,因为它能衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,并直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

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仲量联行:外资正重返中国地产市场

房地产服务及投资管理公司仲量联行表示,无惧中国持续出台楼市调控政策,外资正重返中国地产市场,投资于紧缺资金的开发商,或收购不良资产,并且他们的投资需求超过了金融危机前。

中国令楼市降温的措施导致国内许多开发商资金紧张,一些外国投资者想趁机出手。不过,外资要求的投资回报率高达10%~12%,全球金融危机前回报率在6%~7%左右。

此外,外国投资者还希望与地产公司管理层建立更紧密的联系,确保顺利、迅速地收回款项。 (金霁)(来源:广州)

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